Z dniem 28 kwietnia 2023 roku w Polsce wchodzą w życie nowe przepisy regulujące charakterystykę energetyczną budynków. Każdy właściciel nieruchomości musi zatem być gotowy na zmiany i przygotowanie dokumentu, ponieważ inaczej będzie zobowiązany do zapłaty kar, które mogą sięgać kilku tysięcy złotych. Podstawowym dokumentem wciąż pozostanie świadectwo charakterystyki energetycznej budynku. Poznajmy zatem, czym jest i jak je uzyskać?
Czego się dowiesz:
Z dniem 28 kwietnia 2023 roku w Polsce wchodzą w życie nowe przepisy regulujące charakterystykę energetyczną budynków. Każdy właściciel nieruchomości musi zatem być gotowy na zmiany i przygotowanie dokumentu, ponieważ inaczej będzie zobowiązany do zapłaty kar, które mogą sięgać kilku tysięcy złotych. Podstawowym dokumentem wciąż pozostanie świadectwo charakterystyki energetycznej budynku. Poznajmy zatem, czym jest i jak je uzyskać?
Czego się dowiesz:
Na potrzeby wpisu posługujemy się powszechnym zwrotem świadectwo energetyczne zamiast pełnej nazwy świadectwo charakterystyki energetycznej budynku.
Świadectwo energetyczne budynku to dokument potwierdzający efektywność energetyczną danego budynku. Jest on obowiązkowy przy sprzedaży, wynajmie lub dzierżawie budynku.
Świadectwo energetyczne zawiera informacje na temat charakterystyki energetycznej budynku, takie jak:
Świadectwo energetyczne jest sporządzane przez specjalistów, tzw. audytorów energetycznych, którzy dokonują szczegółowej analizy budynku i jego systemów. W wyniku tej analizy określana jest klasa energetyczna budynku na podstawie skali od A+ (najlepsza klasa) do G (najgorsza klasa).
Świadectwo energetyczne ma na celu zwiększenie świadomości ekologicznej i oszczędnościowej wśród właścicieli budynków oraz umożliwienie porównania efektywności energetycznej różnych budynków. W Polsce świadectwo energetyczne jest obowiązkowe od 2009 roku i stanowi ważny dokument przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości.
Aktualnie świadectwo energetyczne jest wymagane w przypadku każdego budynku, który z definicji zawartej w ustawie oznacza: obiekt budowlany, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach. Zgodnie ustawą o charakterystyce energetycznej budynków, świadectwo energetyczne należy przekazać nabywcy lub najemcy w momencie, gdy budynek, część budynku lub lokal jest sprzedawany, lub wynajmowany. Zasada ta obowiązuje od 2015 roku. Dodatkowo świadectwo należy umieścić w widocznym miejscu dla budynków o powierzchni użytkowej powyżej 250 m2 zajmowanych przez organy wymiaru sprawiedliwości, prokuraturę oraz organy administracji publicznej i w których dokonywana jest obsługa interesantów. Wymagane jest również dla budynków o powierzchni użytkowej przekraczającej 500 m2, których są świadczone usługi dla ludności.
Od 28 kwietnia 2023 roku inwestor będzie zobowiązany załączyć świadectwo charakterystyki energetycznej do zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego lub do wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie, z wyłączeniem domów do 70 m2 zabudowy do własnych celów mieszkaniowych.
Aby uzyskać świadectwo charakterystyki energetycznej budynku, należy skontaktować się z uprawnionym do tego rzeczoznawcą. Rzeczoznawca energetyczny to osoba posiadająca odpowiednie kwalifikacje i uprawnienia do przeprowadzenia analizy energetycznej budynku oraz wystawienia świadectwa energetycznego.
Rzeczoznawca energetyczny przeprowadzi szczegółową analizę budynku, która obejmie m.in.:
Ważne jest, aby podczas wykonywania pomiarów i analizy, dostępne były wszelkie dokumenty związane z budynkiem, takie jak:
Dzięki temu rzeczoznawca energetyczny będzie miał pełny wgląd w historię budynku i będzie mógł dokładnie określić jego charakterystykę energetyczną. Przygotowując się do uzyskania certyfikatu energetycznego warto też zastanowić się nad kupnem systemu do optymalizacji zużycia energii elektrycznej. Nic nie ucieszy audytora bardziej niż świadomy użytkownik, który nie marnuje energii i codziennie oszczędza pieniądze. Jeśli szukasz sprawdzonych fachowców skontaktuj się z Innovation Energy.
Koszt uzyskania świadectwa energetycznego budynku zależy od wielu czynników, takich jak m.in. wielkość budynku, jego przeznaczenie oraz poziom skomplikowania analizy energetycznej.
W Polsce ceny za świadectwo energetyczne wahają się zazwyczaj w granicach od 300 do 1000 złotych za jeden budynek. Cena może być uzależniona od doświadczenia i kwalifikacji rzeczoznawcy energetycznego, który przeprowadza analizę, a także od terminu wykonania usługi.
Warto jednak pamiętać, że koszt uzyskania świadectwa energetycznego może się zwrócić w formie oszczędności na rachunkach za energię. Wszystko zależy od wyniku analizy i ewentualnych rekomendacji dotyczących modernizacji i poprawy efektywności energetycznej.
Nie wszystkie budynki wymagają uzyskania świadectwa charakterystyki energetycznej.
Zgodnie z polskim prawem, nie trzeba go uzyskać w przypadku:
W przypadku pozostałych budynków, w tym budynków mieszkalnych wielorodzinnych oraz budynków użyteczności publicznej, takich jak szkoły czy szpitale, wymagane jest uzyskanie świadectwa charakterystyki energetycznej.
Zgodnie z polskim prawem, niektóre osoby i instytucje są zwolnione ze sporządzania świadectwa energetycznego.
Oto lista zwolnionych z obowiązku uzyskania świadectwa energetycznego:
Warto jednak pamiętać, że zwolnienie z obowiązku uzyskania świadectwa energetycznego nie zwalnia właścicieli budynków z obowiązku poprawy efektywności energetycznej swoich nieruchomości.
Teraz wiesz, czym jest świadectwo energetyczne i do czego jest niezbędne. Wyższa klasa świadectwa to mniejsze marnowanie energii, budynek bardziej przyjazny środowisku a właściciela potencjalne oszczędności. Pamiętaj, że za składanie fałszywych świadectw lub brak certyfikatu w nowelizacji ustawy przewidywane są kary finansowe. By tego uniknąć, już dziś zainteresuj się tematem i skontaktuj ze specjalistami, którzy pomogą Ci je uzyskać.
Potrzebujesz pomocy w tym zakresie?
Jeśli chciałbyś znaleźć więcej pomysłów na oszczędzanie energii w swojej nieruchomości, rozważ zakup systemu do optymalizacji zużycia energii elektrycznej. Świetnie w tym zadaniu sprawdza się system od Innovation Energy. Jak dotąd zapewnili oszczędności w każdym opomiarowanym budynku. Kliknij i umów się na rozmowę: Innovation Energy
Używamy plików cookies na tej stronie internetowej. W trosce o Twoje dane osobowe prosimy o zapoznanie się z Polityką Ochrony Prywatności